新聞?wù)?/span>
- 太子敦南大樓先前市場(chǎng)喊價(jià)95~100億元，不過(guò)由於現(xiàn)況仍有許多屬於不點(diǎn)交
- 太子敦南大樓目前以太子集團(tuán)及萬(wàn)泰銀行等企業(yè)使用為主，大樓使用效益並未發(fā)揮至最大
FB
line
twitter
列印
【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】一波多折的太子敦南大樓，最後終透過(guò)法拍方式，在三拍時(shí)由國(guó)泰人壽取得，得標(biāo)總價(jià)為91.385億元，僅僅比底價(jià)91.305億元多出800萬(wàn)元，幾乎就是以底價(jià)成交。雖然此次標(biāo)售僅有國(guó)泰人壽參與投標(biāo)，不過(guò)拆算太子敦南大樓土地每坪約1685.8萬(wàn)元，地上建物價(jià)格每坪約135萬(wàn)元，若不算預(yù)計(jì)拆除的華票大樓，太子敦南大樓已經(jīng)成為敦南商辦的「樓王」。
太子敦南大樓先前市場(chǎng)喊價(jià)95~100億元，不過(guò)由於現(xiàn)況仍有許多屬於不點(diǎn)交，加上金管會(huì)提高壽險(xiǎn)業(yè)的最低投報(bào)率限制，因此法院第三拍標(biāo)售時(shí)，僅有先前態(tài)度積極的國(guó)泰人壽出手投標(biāo)，此次加價(jià)不到1%就順利得標(biāo)，顯見(jiàn)國(guó)泰人壽事前預(yù)測(cè)相當(dāng)精準(zhǔn)。
太子敦南大樓目前以太子集團(tuán)及萬(wàn)泰銀行等企業(yè)使用為主，大樓使用效益並未發(fā)揮至最大，因此國(guó)泰人壽未來(lái)若重新招租，預(yù)計(jì)每坪租金行情有機(jī)會(huì)上看2500元，以每坪135萬(wàn)元換算，租金投報(bào)率可達(dá)2.3％，應(yīng)可符合金管會(huì)現(xiàn)行的規(guī)定。
全球?qū)０腹芾砉緦０附?jīng)理王維宏表示，2012年以來(lái)商用不動(dòng)產(chǎn)交易屢傳捷報(bào)，又以國(guó)泰人壽最為積極，接連取得太子汽車土城廠、三商美邦宏遠(yuǎn)大樓、桃園高鐵站產(chǎn)專區(qū)地上權(quán)，以及今日的太子敦南大樓，合計(jì)投資金額達(dá)252億元，僅次於南山人壽以268億元取得世貿(mào)二館的地上權(quán)，其他如富邦人壽、中信人壽、臺(tái)灣人壽也有購(gòu)得完整產(chǎn)權(quán)的商業(yè)大樓。
太子敦南大樓先前市場(chǎng)喊價(jià)95~100億元，不過(guò)由於現(xiàn)況仍有許多屬於不點(diǎn)交，加上金管會(huì)提高壽險(xiǎn)業(yè)的最低投報(bào)率限制，因此法院第三拍標(biāo)售時(shí)，僅有先前態(tài)度積極的國(guó)泰人壽出手投標(biāo)，此次加價(jià)不到1%就順利得標(biāo)，顯見(jiàn)國(guó)泰人壽事前預(yù)測(cè)相當(dāng)精準(zhǔn)。
太子敦南大樓目前以太子集團(tuán)及萬(wàn)泰銀行等企業(yè)使用為主，大樓使用效益並未發(fā)揮至最大，因此國(guó)泰人壽未來(lái)若重新招租，預(yù)計(jì)每坪租金行情有機(jī)會(huì)上看2500元，以每坪135萬(wàn)元換算，租金投報(bào)率可達(dá)2.3％，應(yīng)可符合金管會(huì)現(xiàn)行的規(guī)定。
全球?qū)０腹芾砉緦０附?jīng)理王維宏表示，2012年以來(lái)商用不動(dòng)產(chǎn)交易屢傳捷報(bào)，又以國(guó)泰人壽最為積極，接連取得太子汽車土城廠、三商美邦宏遠(yuǎn)大樓、桃園高鐵站產(chǎn)專區(qū)地上權(quán)，以及今日的太子敦南大樓，合計(jì)投資金額達(dá)252億元，僅次於南山人壽以268億元取得世貿(mào)二館的地上權(quán)，其他如富邦人壽、中信人壽、臺(tái)灣人壽也有購(gòu)得完整產(chǎn)權(quán)的商業(yè)大樓。
